Unser Leistungsangebot
Verkauf, Vermietung und Wertermittlung von Häuser und Wohnungen von Profis mit Leidenschaft
Schwerpunkt unserer Firma ist der Verkauf und die Vermietung von zumeist wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien im Ortenaukreis, dem südlichen Schwarzwald sowie dem Hochschwarzwald. Darüber hinaus bieten wir professionelle Beratung und Wertermittlung von Liegenschaften sowie umfassenden Service rund um das Thema „Immobilie“.
Ob die Vermarktung einer Bestandsimmobilie, die klassische Vermietung oder Entwicklung eines Neubauprojektes – gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die passende Strategie, um Ihr Objekt im besten Licht zu präsentieren.
Vertrauen, Kompetenz, Professionalität und Leidenschaft – das sind die Werte, auf die unser familiengeführtes Unternehmen seit über 30 Jahren baut.
Was spricht für einen Verkauf über uns?
- Dank unserer fundierten Marktkenntnis können Sie sich auf eine marktgerechte Einwertung der Immobilien verlassen
- Unser innovativer Büroservice erlaubt uns auch die Durchführung kurzfristiger Besichtigungen durch gut ausgebildete Mitarbeiter
- Wir vertreten Ihre Interessen zuverlässig im Rahmen von Preisverhandlungen und Abstimmungen
- Schnelle Notartermine sowie „blitzsaubere“ Vertragsunterlagen gehören in unser Repertoire ebenso selbstverständlich wie eine zügige, problemlose und diskrete Abwicklung
- Wir stehen Ihnen auch nach der Kaufabwicklung mit Rat und Tat zur Seite
> Link: Video „Warum einen Makler einschalten?“
Immobilien vermieten
So sorgenfrei und abgesichert wie nur irgend möglich.
Das Wissen über die Wünsche unserer Kunden bietet Ihnen als Vermieter eine wertvolle Zeitersparnis bei der Vermietung Ihres Eigentums. Wir setzen uns mit möglichen Mietern intensiv auseinander und kümmern uns um die vollständige Abwicklung der anfallenden to – dos.
Was spricht für uns als Partner bei Ihrer Immobilienvermietung?
- Marktgerechte Einwertung
Durch unsere hervorragende Kenntnis des lokalen Marktes sind wir in der Lage, für Sie die bestmögliche Miete zu erzielen. - Aussagekräftige Inserate
Wir präsentieren Ihre Immobilie von ihrer Schokoladenseite und kümmern uns um schöne Fotos, aussagekräftige Beschreibungen und ideale Platzierungen. - Zielgruppenorientierte Werbung
Durch ein bewusst angesetztes Werbebudget und die Kooperation mit den wichtigsten Immobiliendatenbanken und vielen Printmedien können wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und verbreiten. - Größtmögliche Erreichbarkeit
Durch unseren gut besetzten Büroservice garantieren wir fast durchgehende Erreichbarkeit, so dass Ihnen kein Mietinteressent verlorengeht. - Kurzfristige Besichtigungen
Wir sind zeitlich flexibel: Unsere geschulten Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen machen auch kurzfristige Besichtigungen möglich. - Bonitätsprüfungen
Wir bieten unseren Vermietern die Information über diverse Wirtschaftsauskunfteien, – Mietinteressenten werden durch uns auf Bonität und Zuverlässigkeit geprüft - Blitzsaubere Verträge
Mietverträge werden mit absoluter Zuverlässigkeit und nach den neuesten Rechtsprechungen vorbereitet, auch um die Meldebestätigung kümmern wir uns. - Professionelle Übergaben
Wir kümmern uns darum, dass alle Übergaben mit sauberem Übergabeprotokoll und Fotodokumentation durchgeführt werden.
Wertermittlung (Link: Video zur Wertermittlung in unserem Youtube-Kanal)
Profitieren Sie von unserer Expertise – transparent, ehrlich und verlässlich.
Denn kostenlose Wertermittlungen sind umsonst.
In vielen Fällen werden heute kostenlose Immobilienbewertungen angeboten. Diese werden im Vergleichswertverfahren ausgewertet, um aufgrund der Eckdaten der zu bewertenden Immobilie ein schnelles Ergebnis zu liefern. Art, Lage und Ausstattung der Immobilie werden hier kaum berücksichtigt – falls dabei nicht durch einen Glückstreffer der annähernd richtige Wert der Immobilie erfasst wird, ist mit hohen Abweichungen vom Marktwert zu rechnen. Die Kosten eines Gutachtens durch vereidigte Sachverständige orientieren sich am Wert der Immobilie, sodass für diese Bewertungen schnell unverhältnismäßig hohe Summen fällig werden können.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit Expertise, Erfahrung und einem eigens entwickelten Wertermittlungsverfahren, das realistische und verlässliche Ergebnisse liefert – zu einem fairen Preis.
Für unsere Marktwertanalyse erheben wir lediglich eine Schutzgebühr. Bei der Erteilung eines Verkaufsauftrages wird der Betrag dem Auftraggeber zurückerstattet.
Wie umgehen wir die Problematiken von kostenfreien oder überteuerten Wertermittlungen?
In unserem eigens entwickelten Verfahren wird das Sachwertverfahren durch das Vergleichswertverfahren ergänzt. Für die Bewertung der Grundstücke nutzen wir die tatsächlich zeitnah am Markt bezahlten Grundstückspreise für vergleichbare Lagen. Für die Bewertung der Gebäude ermitteln wir nicht die Normalherstellungskosten, sondern die in letzter Zeit stark gestiegenen Baupreise, mit Bezug auf die Wohnfläche bzw. den umbauten Raum und unter Bewertung der Ausstattung. Bei Wohnungen und Mehrfamilienhäusern integrieren wir darüber hinaus noch das Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung der augenblicklichen Renditeerwartungen des Marktes.
Nur so kann im Augenblick der tatsächliche Marktwert einer Immobilie ermittelt werden.
Sie möchten sich zu diesem Thema gern persönlich beraten lassen? Wir freuen uns darauf, Sie mit unserer Expertise zu unterstützen