Qualität von Anfang an

Luxus pur in naturbelassener Landschaft

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Details der Immobilie

ID
1084
Ort
79348 Freiamt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Nutzfläche
46 m²
Baujahr
1870
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
700.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

„Ein Dörflein nahe am Himmel“ – so nannte schon der bekannte alemannische Dichter Johann Peter Hebel die malerische Landschaft.

Idyllisch eingebettet in Wiesen und Wäldern liegt der familienfreundliche Erholungsort Freiamt. Die Gemeinde liegt rund 25 km nördlich von Freiburg, am Westhang des Südschwarzwaldes auf einer Höhenlage von 255 bis 744 m ü. d. M., inmitten einer bezaubernd anmutenden Erholungslandschaft. Freiamt gehört zum Landkreis Emmendingen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren Streusiedlungscharakter aus. Rund 4.200 Menschen leben in fünf Ortsteilen, kleinen Siedlungen und zahlreichen Wohnplätzen sowie Einzelgehöften.

Landwirtschaft und Tourismus sind neben Handwerk und Dienstleistern wesentliche Wirtschaftsfaktoren. Besondere Bekanntheit hat die Gemeinde seit etwa 2005 durch die Erzeugung von Strom aus Erneuerbaren Energien erlangt. Mit dem Strommix aus Sonne, Wind, Biomasse und Wasser werden mehr als 200 % des örtlichen Bedarfes produziert.
Der Name Freiamt stammt aus dem Mittelalter, als sich 1528 der damalige Vogt als Vogt "Im Freyen Ampt" bezeichnete Geschichte.
Die günstige Lage in einer Höhe zwischen 255 und 744 m garantiert Ihnen ein mildes, ausgeglichenes Klima. Die Freundlichkeit der Menschen, die exzellente badische Küche mit all ihren Schwarzwälder Spezialitäten und die einzigartige Natur macht das Wohnen und Wohlfühlen hier aus!

Der familienfreundliche Erholungsort Freiamt ist rund eine halbe Stunde von der Schwarzwaldhauptstadt Freiburg entfernt. Freiamt gehört zum Landkreis Emmendingen und ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.
Sanft bewaldete Hügel wechseln sich harmonisch mit grünen Wiesen ab. Kleine Bäche durchziehen die Täler. Die günstige Lage zwischen 300 m und 744 m garantiert ein mildes und ausgeglichenes Klima in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Lage

Freiamt liegt im Bundesland Baden-Württemberg, im Landkreis Emmendingen, der wiederum zum Regierungsbezirk Freiburg im Breisgau im Breisgau zählt.
Die geographische Lage: Die Meereshöhe beträgt zwischen 255 m und 744 m über NN

Neben dem Tourismus prägen vor allem Land- und Forstwirtschaft und das Handwerk das Leben der Gemeinde Freiamt, das sich als Bioenergiedorf selbst mit Energie aus erneuerbaren Quellen versorgt und darüber hinaus Strom exportiert.

Im Ortsteil Mußbach gibt es eine Grund- und Werkrealschule, wobei der Grundschulzweig eine Außenstelle in Ottoschwanden besitzt.
In der Gemeinde Freiamt gibt es zwei kommunale Kindergärten sowie einen Waldkindergarten.

Apotheke, Zahnarzt und Ärzte sind in Freiamt ebenfalls ansässig.

Produkte des täglichen Bedarfes sind in der Gemeinde erhältlich, Angebote der medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie die Grund- und Werkrealschule sind wesentliche Elemente, dass die Gemeinde ein beliebter Wohnort auf dem Land ist.

Lage:
im mittleren Schwarzwald, 25 km nördlich von Freiburg, A 5 Ausfahrt Riegel (Nr. 59)

Entfernungen:
Flughafen Stuttgart: 170 km über A81
Flughafen Basel-Mulhouse : 94 km über A5









Ausstattung

Ein Haus der besonderen Klasse, einzigartig, individuell und mit viel Liebe zum Detail! Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2009/2010 komplett saniert und um einen Wellnessbereich mit Sauna erweitert. Hier sind Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden. Drei Schlafzimmer, ein Studio in dem man viel Platz für arbeiten, spielen oder schlafen findet, eine voll eingerichtete Wohnküche mit modernen Geräten (Backofen, Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank), ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Esszimmer, in dem selbst 12 Personen gemütlich Platz finden, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und großem Ruheraum sind neben einer großen Sonnenterrasse der Garant für Wohnen und Wohlfühlen in gewachsener, naturbelassener Umgebung.
Eine ebenso geschmackvoll ausgestattete Einliegerwohnung (offene Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, großzügiges Bad und Sonnenbalkon machen dieses Haus zu einem unverwechselbaren Haus, das seinesgleichen sucht. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden, hier finden zwei Generationen genügend Platz um sich zu verwirklichen, hier können Sie sich entfalten, - Platz dafür haben Sie hier genügend.

Das ganze Haus ist luxuriös und hochwertig ausgestattet, - mit viel Liebe zum Detail wurden hier selbst "Kleinigkeiten" mit eingebunden und zu einem Unikat gestaltet. Wer Erholung und Entspannung in unverfälschter Natur sucht, wer Wert auf Individualität und Einzigartigkeit legt, wer Tradition kombiniert mit Modernem liebt, - der findet hier sein HAUS, - seine HEIMAT, - sein ZUHAUSE!

Seien Sie herzlich willkommen, - Ihr neues Zuhause erwartet Sie und freut sich auf Sie!

Sonstige Angaben






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Ihr Ansprechpartner

Margot Huber

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