Qualität von Anfang an

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

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Details der Immobilie

ID
1083
Ort
77746 Schutterwald
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Baujahr
1981
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
20.11.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
118,45 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Lage

Schutterwald liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Naturraum "mittlere Oberrheinebene." Die nächst größere Stadt ist Offenburg (ca. 6 km entfernt). Zur Gemeinde Schutterwald gehören die Ortsteile Schutterwald, Langhurst und Höfen.
Die Gemarkung Schutterwalds wird von der Landstraße 98 durchquert. Über diese sind in wenigen Kilometer Entfernung die Bundesstraßen 3, 33 und die Landstraße 75 sowie die Anschlussstelle 55 der A 5 zu erreichen. Die Busanbindung geschieht durch die SWEG mit den Linien 301, 106, R2 und R9.
Mit der Mörburgschule verfügt Schutterwald über eine Grund - und Werkrealschule. Langhurst hat eine eigene Grundschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten (zwei im Hauptort Schutterwald und je einen in Langhurst und Hören).

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in Holzständerbauweise erstellt und ist komplett unterkellert, - eine normale Raumhöhe ist auch hier gegeben.
Beim Betreten des heimeligen Hauses gelangt man in den großzügig gestallteten Flur, von dem man über eine offene Treppe ins Obergeschoss gelangt.
Hier finden Sie zwei Zimmer, eine Galerie (zum Küchenausbau vorbereitet) und ein Bad vor. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und fangen mit großen Fenster oder Dachfenster das Tageslicht gekonnt ein.
Im Erdgeschoss finden Sie die praktisch geschnittene Küche (mit geschmackvoller Einbauküche) gleich neben dem Esszimmer. Das Wohnzimmer schließt sich offen an und verfügt über einen kuscheligen Kachelofen, der Ihnen in der kälteren Jahreszeit mit wohliger Wärme ein nützlicher Begleiter ist. Von hier gelangen Sie in den ca. 12 m² großen Wintergarten, der auch den Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Im großen Schlafzimmer finden Sie Ihren wohlverdienten Schlaf.... Das geräumigeTageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und Waschbecken und ist ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten, eben und pflegeleicht gestaltet, läßt keine Wünsche offen.... hier können Ihre Kinder spielen und toben, Sie können hier Ihre Feierabenstunden gemütlich ausklingen lassen....
Der Carport (mit Garagentor) und einem daran anschließenden, überdachten Holz- und Geräteschuppen sind an das Haus angegliedert und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie, - hier lassen sich Träume und Wünsche verwirklichen! Hier fühlen Sie sich wohl.

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Ihr Ansprechpartner

Margot Huber

Immobilien-Anfrage

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