Qualität von Anfang an

Gästehaus mit großer Betreiberwohnung, Garagen und Garten!

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Details der Immobilie

ID
1081
Ort
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Objektart
Pension
Gesamtfläche
305 m²
Baujahr
1966
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
427.500,00 €
Courtage
4,76% incl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Objektbeschreibung

Der Luftkurort Neuglashütten - am Feldberg zwischen Titisee und Schluchsee gelegen, liegt auf ca.1100 m Höhe, umgeben von herrlichen Wäldern und großartigen Wanderwegen in alle Richtungen. Die Natur und Umgebung von Neuglashütten sind der ideale Ausgangspunkt für Tageswanderungen mit herrlichen Naturerlebnissen.Gemütlichkeit und Gastlichkeit sind unverzichtbare Werte in unserer schnelllebigen Zeit.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

Elsass - Bad Krozingen - Bad Bellingen - Badenweiler - Staufen - Schwarzwald - Dreiländereck - Basel - Schweiz - Freiburg im Breisgau - Kaiserstuhl - Schwarzwald - Europa-Park - Titisee - Feldberg - Belchen





Lage

Die Gemeinde Feldberg - eine Luftkurort - umfasst fünf Ortsteile: Altglashütten, Neuglashütten, Falkau, Bärental und Feldberg-Ort und liegt auf einer Höhe zwischen 950 m und 1500 m zwischen Titisee und Schluchsee. Die Universitätsstadt Freiburg ist ca. 30 km entfernt, eine stündliche Bahnanbindung ist gegeben. Die Gemeinde Feldberg liegt im südlichen Hochschwarzwald mit hohem Freizeitwert und zahlreichen ganzjährigen Möglichkeiten. In Feldberg befindet sich das größte Wintersportgebiet des Schwarzwaldes. Feldberg liegt in unmittelbarer Nähe des Schluchsee und des Titisees.
Im Ort finden Sie die Grundschule und den Kindergarten, in Titisee-Neustadt alle weiterführenden Schulangebote. Die Gemeinde bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen kulturellen, sportlichen und sozialen Angeboten. Neuglashütten liegt östlich des 1493 Meter hohen Feldbergs und ist ein ehemaliges Glasbläserdorf. Die weilerartige Siedlung erstreckt sich auf rund 1100 Meter Höhe und wurde von Altglashütten aus gegründet. Neuglashütten war bis 1929 eine der höchstgelegenen, selbständigen Gemeinde und wurde sodann 1929 mit Altglashütten zu einer politischen Gemeinde vereint.

Ausstattung

Das Gästehaus im separaten Anbau eines bestehenden Einfamilienhauses (steht auch zum Verkauf) besteht aus 20 Zimmer, im Erdgeschoss gelegener Küche, Aufenthaltsraum und gepflegtem Garten. Zugehörig ist eine große, geschmackvoll ausgestattete Betreiberwohnung über zwei Etagen, Garagen und kleiner Werkstatt.
Das Gästehaus bietet den behaglichen Rahmen für Ferien zu jeder Jahreszeit in einer unberührten, faszinierenden Landschaft im Südschwarzwald. Alle Zimmer haben Waschmöglichkeiten, Duschbad oder Bad, zum Teil mit Balkon. Alle Räumlichkeiten sind einfach und zweckmäßig ausgestattet. Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Südhanglage und verfügt über einen großen Garten sowie Kfz- Stellplätze.

Das Gästehaus ist idealer Ausgangspunkt für anspruchsvolle Touren in den Schwarzwald, in das Kinzigtal, zum Kaiserstuhl oder ins Elsass. In der Umgebung des Hauses sind ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Skigebiete.








Sonstige Angaben

Wir bitten um Beachtung:
Bei einem Objekt wie diesem, ist aus unserer Sicht immer eine intensive Beratung erforderlich, die ein persönliches Gespräch mit dem Interessenten voraussetzt. Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, so kontaktieren Sie uns bitte persönlich.
Wir bitten darum, keine unangemeldeten Außenbesichtigungen durchzuführen. Es ist uns als Immobilienkaufleuten sehr gut bekannt, dass es sehr schwer ist zu warten, bis man einen mit unserem Hause abgesprochenen Besichtigungstermin bekommt. Sollten Sie zuerst die Lage betrachten wollen, melden Sie sich kurz in unserem Büro, damit wir den Eigentümer davon in Kenntnis setzen können.
Weitere Unterlagen:
Alle Angaben im Exposé sind nur ein erster und grober Überblick. Gerne überreichen wir Ihnen weitere Unterlagen. Bitte fordern Sie diese bei uns an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Ihr Ansprechpartner

Alban Huber

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