Qualität von Anfang an

Eigentumswohnung: „Haus-in-Haus“ Bauweise mit optimaler Raumaufteilung!

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Details der Immobilie

ID
1064
Ort
79211 Denzlingen
Objektart
Maisonettewohnung
Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
52 m²
Baujahr
2003
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.04.2019
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
695.000,00 €
Courtage
3,57% inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklergebühr ist nach Notarvertrag zur sofortigen Zahlung fällig.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Seniorengerecht
Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 7- Zimmer Wohnung mit durchdachter, familienfreundlicher Aufteilung auf 2 Wohnebenen mit ca. 235 m² Wohnfläche macht diese Wohnung interessant und individuell. In einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Denzlingen gelegen, ist diese Wohnung bestens geeignet für eine Familie mit Kinder, als 2 Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- hier ist Platz für alle und alles…. Mit einem integrierten Aufzug in Ihrer Wohnung bleiben keine Wünsche offen.
Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Wohnbereich, der die harmonisch geschnittene Wohnlandschaft mit Wohnen / Essen / Kochen beherbergt. Ein Designer-Holzofen ergänzt die Fußbodenheizung und gibt dem Wohnzimmer eine kuschelige Atmosphäre. Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer, einem weiteren Zimmer oder der Küche gelangen Sie auf die Terrasse oder in den Garten, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Zwei weitere Zimmer, ein behindertengerechtes Bad sowie das Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf der Erdgeschossebene.
Das Obergeschoss, - über die integrierte Wendeltreppe, den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen, wartet mit 4 Zimmer und zwei Badezimmer auf, - wobei ein Badezimmer mit direktem Zugang zu einem Schlafzimmer aufwartet. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, die Fenster fangen gekonnt das Tageslicht ein.
Im Untergeschoss - über das Treppenhaus oder den integrierten Aufzug zu erreichen, - finden Sie zwei ausgebaute, große Zimmer mit Tageslicht vor, die Ihnen viel zusätzlichen Freiraum bieten und die gerne als Büro, Kinderzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, Therapieräume oder ähnliches genutzt werden können. Ebenso angeschlossen der Keller- / Lagerraum und der Heizungskeller.

Lage

Besichtigungen nach Absprache.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2019 bezugsfrei.

Ausstattung

Fortsetzung Beschreibung:

Hier wartet eine Traumwohnung mit vielen Extras auf Sie, - Extras, die bei einer herkömmlichen Eigentumswohnung nicht selbstverständlich sind! Überzeugen Sie sich vom besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt, lassen Sie sich vom Wohnwert dieser einmaligen Wohnung verblüffen und wohnen Sie außergewöhnlich!

Ein Paradies für Kinder, ein Traum für Erwachsene. Sie werden begeistert sein!
Das ebene Grundstück ist durch ein Sondernutzungsrecht ebenfalls zur Eigentumswohnung zugehörig und bringt Ihnen noch weiteren Nutzen - ob als Spielfläche für Ihre Kinder, als Sonnenplatz im Sommer oder als Treffpunkt mit Freunden...

Fordern Sie unser ausführliches Informationsmaterial an, - für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Ausstattung
- große Wohnung – altersgerecht ausgebaut
- integrierter Aufzug vom Obergeschoss in den
Keller innerhalb der Wohnung
- 2 te Ebene über Aufzug, Wendeltreppe oder
Treppenhaus erreichbar
- Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich und allen
Bäder
- Fliesenboden im Wohn- / Esszimmer
- Einbauküche mit Geräten

Sonstige Angaben

Denzlingen - vor den Toren Freiburgs gelegen, ist die südlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen, deren Einwohner die städtische Infrastruktur ebenso schätzen wie den dörflichen Charme der reizvollen Landschaft. Denzlingen liegt im Breisgau, einer Teillandschaft der Oberrheinischen Tiefebene, zu Füßen der Schwarzwaldhänge. Die Ebene gibt den Blick auf den Kaiserstuhl frei, - bei klarer Sicht kann man sogar die etwa 50 km entfernten Vogesen auf der französischen Seite der Oberrheinebene sehen!
Von den sieben Kindergärten sind sechs Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, der Wald- und Naturkindergarten befindet sich in privater Trägerschaft. Des Weiteren sind sämtliche Schulen am Ort vertreten (Grundschule, Förderschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium). Zwei Horte - beide in der Trägerschaft der AWO bieten Hausaufgaben- sowie Nachmittagsbetreuung an. Mit ca. 90 örtlichen Vereinen und den Kirchen bleiben kaum Wünsche im sportlichen, kulturellen oder sozialen Bereich offen.
Der "Kauftreff" im Neubaugebiet, sowie kleine Zentren sichern die Versorgung der Wohngebiete.
Denzlingen liegt an der Bundesstraße 294, - die Autobahn A 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei und ist schnell erreichbar. Die nächsten Anschlussstellen sind Freiburg-Nord sowie Teningen.
Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn hält ebenso am Bahnhof Denzlingen wie die Elztalbahn, nächster ICE - Halt ist in Freiburg.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die Flughäfen Basel-Mulhouse (75 km), Straßburg (75 km), Karlsruhe (100 km), Zürich (115 km) und Stuttgart (155 km).

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Margot Huber

Immobilien-Anfrage

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