Qualität von Anfang an

Denkmalgeschütztes Haus mit Charme und Vergangenheit

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Details der Immobilie

ID
1058
Ort
79853 Lenzkirch
Objektart
Bauernhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Nutzfläche
39 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Vermietet

Objektbeschreibung

Lenzkirch im Hochschwarzwald - liegt zwischen dem Titisee, Feldberg, Schluchsee und der Wutachschlucht und der deutschen Uhrenstraße. Lenzkirch und seine Teilorte liegen auf einer weitgehend freien Hochfläche, die tolle Ausblicke über den Hochschwarzwald ermöglicht. Ein toller Blick auf den Titisee gibt es vom Aussichtsturm auf dem Hochfirst. Dieser ist von Ortsteil Saig aus zu Fuß erreichbar, die Anfahrt mit dem PKW erfolgt über Neustadt.
Lenzkirch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Mountainbike- Touren und mit 3 Skiliften, Rodelbahn und zahlreichen Langlaufloipen auch den Ausgang zu zahlreichen Wintersportarten.

Als heilklimatischer Kurort spielt der Fremdenverkehr mit seinen gastronomischen Einrichtungen, Übernachtungsmöglichkeiten und sonstigen touristischen Einrichtungen eine bedeutende Rolle in der örtlichen Wirtschaft. Aber auch die feinmechanische Industrie hat in der Nachfolge der Schwarzwälder Uhrenindustrie größere Bedeutung für die Entwicklung von Lenzkirch entwickelt. Das bekannteste Unternehmen ist die Testo AG, einer der weltweit führenden Produzenten von Messinstrumenten. Weitere größere Unternehmen sind die Firmen ATMOS Medizintechnik, Mesa Parts GmbH ( Präzisionsdrehteile ), Marder Feinwerktechnik GmbH sowie die Privatbrauerei Rogg KG.


Lage


Ausstattung

Sie lieben den Schwarzwald, seinen typischen Häuser und den Charme des Alten? Dieses denkmalgeschützt Haus, ein ehemaliges Tagelöhner Haus, wartet auf Sie!
Charmant und mit Vergangenheit, - so präsentiert sich diese Haus, das als Kulturdenkmal in die Denkmalrolle eingetragen ist und somit ebenfalls Ensembleschutz genießt. Lernen Sie dieses Haus kennen und lieben - es gilt als Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes.
Renovierungsbedürftig mit Ausbaureserve - so präsentiert sich dieses Haus dem Betrachter.
Das Gebäude mit Krüppelwalmdach dürfte noch aus dem 18., - beziehungsweise frühen 19. Jahrhundert stammen, ein genaues Baujahr ist leider nicht mehr in Erfahrung zu bringen.
Mit seinen weitgehend erhaltenen konstruktiven Teilen ist das Haus von baugeschichtlichem Wert. Das typische ehemalige Tagelöhner Haus, in dem nur eine bescheidene Landwirtschaft betrieben wurde, überzeugt mit seinem Charme und der Vergangenheit. Küche, Bad, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und eine Kammer (lässt sich gut in ein Zimmer ausbauen) sind im Erdgeschoss untergebracht, von hier gelangt man auch in den Keller. Über eine Holztreppe betritt man das Obergeschoss, das mit seinen vier Zimmer und einer weiteren Kammer (Ausbaufähig zu einem weiteren Zimmer) aufwartet. Zwei Zimmer im Dachgeschoss können zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Die ehemalige Scheuer, - von außen begehbar könnte Ihnen zusätzliche Wohnfläche bieten,- oder Sie verwenden diese als Lager- und Abstellmöglichkeit. Ein Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, ganz viel Vergangenheit und Charme wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Der kleine Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen, Durchatmen und Relaxen ein.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.



Sonstige Angaben

Lage:
im südlichen Schwarzwald (718-1192 m.ü.M.)
7 km südlich von Titisee- Neustadt
A 5 Ausfahrt Freiburg- Mitte (Nr. 62) oder
A81 über Dreieck Bad Dürrheim (Nr. 37) bzw. Ausfahrt Geisingen (Nr. 38)
ca. 5.000 Einwohner
Prädikat: Heilklimatischer Kurort
Ortsteile: Saig, Kappel, Raitenbuch, Grünwald

Schulen: Die Sommerbergschule ist seit 2010 eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Titisee-Neustadt.
Kindergärten: In Lenzkirch, Kappel und Saig gibt es jeweils einen Kindergarten. In Lenzkirch befindet sich auch das Kinderhaus Lenzkirch.

Entfernungen von Lenzkirch aus:
Schluchsee (10 km)
Titisee (10 km)
Wutachschlucht (15 km)
Feldberg (15 km)
Hinterzarten (16 km)
Bonndorf (15 km)
St. Blasien ( 25 km)
Freiburg (42 km)
Basel-Mulhouse (83 km)
Stuttgart (158 km)
Konstanz (102 km)

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Ihr Ansprechpartner

Margot Huber

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