Sie haben eine Immobilie mit Ihrem Partner, – Ihrer Partnerin gekauft… und nun ändert sich Ihre gemeinsame Lebenssituation…, wenn privaten Probleme zusätzlich mit finanziellen Problemen drücken, dann sollte man vernünftig handeln und entscheiden.

Durch unsere Tätigkeit als Immobilienprofis tragen wir dazu bei, Menschen zu helfen, deren Lebensgemeinschaft sich ändert und dadurch viele Fragen aufgeworfen werden, was mit der vorhandenen, gemeinsamen Immobilie geschieht. Durch unser Zuhören und Abwägen, durch unsere große Geduld und unser Verständnis für „scheiternde“ Beziehungen haben wir schon vielen Paaren geholfen, eine vernünftige Entscheidung für Ihre gemeinsame Immobilie zu treffen.

Mit unserer bewährten 9 Schritte -Methode zum Verkauf der Immobilie, haben wir für unsere Kunden in ähnlicher Situation die Frage klären können, was mit der Immobilie passiert, wenn sich deren Lebenssituation entscheidend ändert.

Immobilienverkauf  bei Scheidung oder Trennung: Was Sie wissen sollten

Immobilie verkaufen, behalten oder sogar aufteilen? Wer sich scheiden lassen möchte oder seine Lebenspartnerschaft aufgibt und Immobilien besitzt, steht vor mehreren Optionen. Es kann hilfreich sein, die Scheidung / Trennung und deren Folgen einvernehmlich und außergerichtlich zu klären. Bei Uneinigkeit entscheidet das Gericht.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Bei einer Scheidung / Trennung müssen beide Ehepartner / Partner einem Hausverkauf ausdrücklich zustimmen.
  • Wenn ein Ehepartner / Partner auch nach Ablauf der Trennungszeit das Haus nicht verkaufen möchte, kann der andere die Zustimmung bei Gericht einklagen.
  • Möchten die Eheleute / Partner das Haus behalten, besteht die Möglichkeit einer Schenkung, Auszahlung oder Realteilung.
  • Der Ehepartner / Partner,  der den Kreditvertrag für das Haus unterzeichnet hat, haftet für die Rückzahlung.
  • Haben beide Ehegatten / Partner den Kreditvertrag unterzeichnet, haften beide für die gesamte Kreditsumme.
  • Falls sich die Eheleute / Partner nicht einigen können, entscheidet das Gericht darüber, was mit dem Haus geschieht.

Was passiert nach der Scheidung / Trennung mit der Immobilie?

Hier stehen 6 Optionen zur Verfügung:

Immobilie verkaufen und Verkaufspreis aufteilen (beide Partner müssen zustimmen)

Immobilie behalten und Partner auszahlen (nach ausdrücklicher Zustimmung beider Partner)

Schenkung an Kinder (Kind ist verpflichtet, Grundsteuer und Unterhaltskosten zu zahlen)

Kredit übernehmen (Tilgung muss trotz Trennung weiterlaufen, ein Partner kann die Zahlung für den anderen Partner übernehmen)

Realteilung der Immobilie (Haus in mehrere Wohneinheiten aufteilen)

Teilungsversteigerung (Immobilie vom Gericht versteigern lassen, wenn keine Einigung erzielt werden kann)

Wenn Sie in Betracht ziehen, Ihre Lebenssituation zu ändern, Ihre Immobilie verkaufen wollen, wenn Sie wissen wollen, wie wir mit dem richtigen System den richtigen Käufer finden, dann machen Sie jetzt den ersten Schritt und melden sich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch an.

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