Der erste Eindruck zählt, es gibt keine zweite Chance!

Immobilienverkauf mit Home Staging – wie wir Ihre Immobilie bühnenreif präsentieren:

Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.

Alte Möbel, Böden, – die alles andere als modern sind oder komplett leere Zimmer…. Sich das neue Zuhause beim Durchblättern des Exposés oder bei der Besichtigung der Immobilie vorzustellen, ist für Interessenten oft nicht leicht. Deshalb präsentieren wir mit Home Staging eine Immobilie so, dass die Vorstellungskraft potentieller Käufer angeregt wird. Das wirkt sich auch den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer nachweislich positiv aus.

Wer zum Beispiel sein gebrauchtes Auto verkaufen möchte, bringt es zuvor auch auf Vordermann. Lässt es vielleicht noch vom Autoaufbereiter gründlich reinigen und polieren. Home Staging macht das mit Immobilien. Da Immobilien, die verkauft werden sollen, entweder noch bewohnt sind oder leer stehen, stellt sich bei vielen Interessenten nur schwer das Bauchgefühl „das könnte mein neues Zuhause sein“ ein. Dabei ist der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale Sache. Bereits im Exposé vermitteln Fotos von leeren Zimmern kaum einen realistischen Eindruck einer Immobilie. Immer wieder sagen potentielle Käufer bei der Besichtigung Sätze wie: „Das habe ich mir aber anders vorgestellt!“ Oder: „Oh, der Raum ist ja viel größer als ich gedacht habe! Da passt unser Schrank vielleicht doch rein!“

Home Staging bei bewohnten Immobilien

Bei noch bewohnten Immobilien werden mit Home Staging die Räume „entpersonalisiert.“ Das bedeutet, persönliche Gegenstände werden entfernt. Das Zimmer sollte möglichst neutral, freundlich und nicht vollgestellt wirken. Denn eine all zu persönliche Einrichtung behindert das Vorstellungsvermögen bei potentiellen Käufern. Keine Sorge, – das bedeutet nicht, dass wir Ihre Immobilie komplett leerräumen…. Gemeinsam mit Ihnen wird entschieden, welche Dinge Sie vor Ihrem Auszug nicht mehr benötigen und in Umzugskisten verstaut werden können.

Home Staging bei leerstehenden Immobilien

So wie bei bewohnten Immobilien die Räume von überflüssigen Dingen befreit werden, so werden leere Räume mit einer neutralen Einrichtung ausgestattet. Falls es nötig ist, werden Wände und Fußböden hergerichtet, so dass die Zimmer bewohnbar erscheinen.

Home Staging ist eine Methode eine Immobilie, die zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten wird, so zu präsentieren, dass sie für potenzielle Käufer oder Mieter ansprechender und attraktiver wird. Das Ziel des Home Staging ist es, das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu erhöhen und den Verkauf oder die Vermietung zu beschleunigen. Die Techniken des Home Stagings können die Verwendung von Möbeln, Kunstwerken, Accessoires und Farben sowie die Neuordnung von Möbeln und die Verringerung von Unordnung umfassen. Diese Maßnahmen sollen das Potenzial der Immobilie betonen und Interessenten helfen, sich besser vorstellen zu können, wie sie in diesem Raum leben könnten. Es geht also darum, das Beste aus der Immobilie herauszuholen und diese für potenzielle Käufer ansprechender zu gestalten.

Immobilien verkaufsgerecht zu präsentieren ist eine große Aufgabe beim Verkauf. Weil es eben keine zweite Chance gibt!

Aus diesem Grunde nehmen wir uns viel Zeit, um Ihre Immobilie „verkaufsgerecht“ zu präsentieren, – damit wir nicht die beste Chance „verpassen“

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